Lainsäädäntö

Etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit pakollisiksi

EU energiatehokkuusdirektiivi edellyttää, että uusiin moniasuntoisiin rakennuksiin on asennettava huoneistokohtaiset etäluettavat lämpimän veden kulutusmittarit. Käytönnössä kulutuksen seurantaan laitetaan samalla usein myös kylmävesi. Vanhat mittarit on korvattava etäluettavilla viimeistään 31.12.2026. Suomi on hakenut helpotusta aikatauluun kustannustehottomuuden…

Lue lisää

Tulityötilaukset vähän retuperällä isännöintitoimistoissa

Tulityötilauksista on selkeä lainsäädäntö ja käytäntö olemassa. Sen noudattaminen on sinänsä tärkeää, kun vahingon sattuessa siihen liittyvät dokumentit otetaan esiin ensimmäiseksi. Työtä varten pitää olla tulityösuunnitelma ja tulityölupa. Molempien hoitaminen on tilaajan vastuulla, taloyhtiössä useimmiten…


Isännöitsijä töpeksi avustusrahat, hallitus silti vastuussa osakkaille

Tämä on ikävä tositarina Keravalta. Taloyhtiö teetätti remontin yhteydessä esteettömyys parannukset. ARA myöntää avustuksia esteettömyyttä parantaville korjaushankkeille. Avustusta voi saada enintään 45% korjauskuluista, jotka kohdistuvat esteettömyyden parantamiseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään, kilpailuttamaan ja toteuttamaan remontin….


Kun isännöitsijä hankinnoissa ylittää toimivaltansa

Asunto-osakeyhtiölaki, 17§. “Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä saa ryhtyä 2 §:n 2 momentissa tarkoitettuihin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos…


Uusi osakas ei vastaa vanhan remonttivirheistä

Käräjäoikeuden päätöksen mukaan uusi osakas ei ole vastuussa vanhan osakkaan remonttivirheistä. Osakas totesi ostamansa huoneiston kylpyhuoneessa kosteutta. Isännöitsijä tilasi kosteuskartoituksen, ilmoittaen samalla, ettei vaurio ei ole hänen mielestään yhtiön vastuulla. Tilanne tutkittiin taloyhtiön laskuun kuitenkin. Laatan…