isännöitsijä

Tulityötilaukset vähän retuperällä isännöintitoimistoissa

Tulityötilauksista on selkeä lainsäädäntö ja käytäntö olemassa. Sen noudattaminen on sinänsä tärkeää, kun vahingon sattuessa siihen liittyvät dokumentit otetaan esiin ensimmäiseksi. Työtä varten pitää olla tulityösuunnitelma ja tulityölupa. Molempien hoitaminen on tilaajan vastuulla, taloyhtiössä useimmiten…


Isännöitsijä töpeksi avustusrahat, hallitus silti vastuussa osakkaille

Tämä on ikävä tositarina Keravalta. Taloyhtiö teetätti remontin yhteydessä esteettömyys parannukset. ARA myöntää avustuksia esteettömyyttä parantaville korjaushankkeille. Avustusta voi saada enintään 45% korjauskuluista, jotka kohdistuvat esteettömyyden parantamiseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään, kilpailuttamaan ja toteuttamaan remontin….


”Valeisännöitsijä” maksattaa oppirahansa osakkailla

Isännöintiala on uusiutumassa isännöitsijöiden korkean keski-iän myötä. Koulutuksen kautta tulee nuorempaa väkeä alalle. Koulutuspaikkoja on lisätty ja opetussuunnitelmaan tehtiin viime vuonna isompi remontti. Laki ei vaan vaadi isännöitsijän olevan koulutettu kantamaan tehtävän vaativaa vastuuta. Isännöitsijäksi…


Kun isännöitsijä hankinnoissa ylittää toimivaltansa

Asunto-osakeyhtiölaki, 17§. “Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä saa ryhtyä 2 §:n 2 momentissa tarkoitettuihin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos…


Rahastaako isännöitsijä remonteissa ?

Keskustelupalstoilta ja lehdistä voi huomata että, osakkaat kokevat isännöitsijän rahastavan remonttien yhteydessä. Tyytymättömyyttä aiheuttaa isännöitsijän laskuttamat remonttien lisäkustannukset. Ikkuna- ja julkisivuremonteissa, sekä linjasaneerauksissa ilmiö korostuu. Kiinteistöliiton koetaan vain tarkkailevan sivullisena, puuttumatta ollenkaan tilanteeseen. Suurinta tyytymättömyyttä…