Artikkelit O.Niiranen | IAT

”Valeisännöitsijä” maksattaa oppirahansa osakkailla

Isännöintiala on uusiutumassa isännöitsijöiden korkean keski-iän myötä. Koulutuksen kautta tulee nuorempaa väkeä alalle. Koulutuspaikkoja on lisätty ja opetussuunnitelmaan tehtiin viime vuonna isompi remontti. Laki ei vaan vaadi isännöitsijän olevan koulutettu kantamaan tehtävän vaativaa vastuuta. Isännöitsijäksi…


Kun isännöitsijä hankinnoissa ylittää toimivaltansa

Asunto-osakeyhtiölaki, 17§. ”Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä saa ryhtyä 2 §:n 2 momentissa tarkoitettuihin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos…


Keittiön uudet tuulet

Keittiötä sanotaan kodin sydämeksi. Siihen ollaan valmiita myös investoimaan, jopa enemmän kuin kylpyhuoneisiin. Yleinen suuntaus on ollut tehdä tyylikäs keittiö, joka sopii useimpien makuun. Taustalla on ajatus mahdollisesta asunnon myynnistä, erikoiset ratkaisut kun eivät ole…


Kaupunkien elämänlaatua koskevan kyselyn voittaja on Wien

Mercerin vuotuinen elämänlaatu tutkimus osoittaa, että asumisen laatu on osa kaupungin vetovoimaa. Kaupungit pyrkivät tarjoamaan houkuttelevia ympäristöjä yrityksille ja asumiselle. Maailmanlaajuisesti voittajaksi valittiin Wien, kärkisija on jo kymmenes peräkkäin. Kakkonen löytyy myös Sveitsistä, se on Zürich. Jaetulla kolmoissijalla…


Taloyhtiön suurimmat riidat ja korvaukset tulevat teknisistä kiistoista

Asunto-osakeyhtiön suurimmat kiistat, ja niitä seuraavat kustannukset, tulevat teknisistä ratkaisuista. Asunto-osakeyhtiölakia uudistettiin 2009 ja siinä selkeytettiin vastuunjakoa. Rakennusalan yleisiä sopimusehtoja selkeytettiin 1998, julkaisemalla YSE 1998. Remontteja selkeyttämään on käytetty yhtiöjärjestyksen muutoksia, mikä on paikallisesti usein…